• januar 13, 2026
Instagram Facebook-f Linkedin-in Viber Whatsapp Youtube

POSLOVNA PONUDA za investitore, kupce, zajedničku gradnju:  ZLATIBORSKI CAR, opština Čajetina, Republika Srbija. Info tel, viber, whatsapp: + 381 61 655 72 08

Zemljište sa gotovim projektom i dobijenom građevinskom dozvolom, spremno za izgradnju hotela, luks-stambene zgrade, zdravstvenog centra– ekskluzivni, sportski, kongresni i medicinski turizam .
Veoma atraktivna lokacija na zlatnoj planini u najzelenijem i najmirnijem delu iznad crkve koji već zovu „Zlatiborsko dedinje“, sa sjajnim pogledom, na svega 6-8 minuta hoda od jezera i centra Zlatibora. 

Novi razvojni projekat Vizija Zlatibora koji je uklučen u PGR donosi izgradnju:
 
1. Aerodrom za biznis i komercijalne avione na samom Zlatiboru (zemljani radovi u toku), 
2. Golf terena svetskog takmičarskog nivoa, 
3. novih skijališta za ukupno 30.000 jednovremenih skijaša, 
4. velikih Kongres sala, 
5. 20 sportskih terena za pripreme i još mnogo drugih novih sadržaja za vrhunsku klijentelu i sportiste koji će Zlatibor staviti na svetsku mapu destinacija kao Sent Moric ili Davos Jugoistočne Evrope. 
 
Pored toga treba napomenuti da će Beogradu biti potrebno više od  100 hotela za smeštaj posetioca Expo  2027 Belgrade, dok se završetkom faze autoputa “Miloš Veliki” od Beograda do Požege i dalje, stiču izuzetni uslovi za znatno kraći šatl servis i stavljanje zlatiborskih smeštajnih kapaciteta u svrhu bogatije ponude smeštaja te globalne  manifestacije koja će se održati u Beogradu, sa posetom gostiju, posetioca, učesnika, turista, novinara celoj Srbiji.

Svetska hotelska grupa KARISMA je već ušla na tržište sa hotelom 5* “Bor by Karisma”, blizu ove lokacije za Zlatiborski car.
Očekivano vreme povrata investicije (R.O.I.) je od 6 do 24 meseci kroz prodaju soba/apartmana…ili kroz poslovanje hotela 4 – 6 godina.

Nudi se nekoliko mogućnosti za saradnju: 
 
USTUPANJE placa renomiranom investitoru za izgradnju uz gotove kvadrate u budućem objektu (vlasništvo 1/1, urađen Projekat i dobijena Građ.dozvola – vremenska ušteda oko 1 – 1,5 godine samo za projekat i dozvole, ostaje samo par meseci da se izmeni građ.dozvola prema željama krajnjeg investitora
–    partnerstvo
–    prodaja

(u mogućnosti smo da organizujemo izgradnju „ključ u ruke“, 24-30 meseci)

Varijante ostvarenih maksimalnih indeksa najtraženijih tipova objekata (moguće su manje studio jedinice već od 17-18m2 za koje su naročito zainteresovani investicioni kupci, što znatno olakšava prodaju)* :

 1. Postojeći plac

KLASIČAN HOTEL – bruto 6770m2 nadzemno + dve etaže do oko 1500m2 korisne površine ispod kote “nula” (teren u blagom nagibu) + podz.garaže
Neto 4000m2 klasičnih soba/apartmana + 800m2 dupleks penthaus luksuznih apartmana + restoran od 500m2 rooftop (vidikovac) + Recepcija-SPA ~1000m2 od čega bazen 120m2 + garažna mesta 83+ G.M.
Takođe moguće ostvariti Konferens salu do 220 mesta iznad restorana sa pogledom na ceo Zlatibor.
Očekivani profit 10 – 12+ miliona evra

 

2. Uz proširenje postojećeg placa na ukupno 40 ari
STAMBENA ZGRADA – bruto 10.850m2 nadzemno + dve etaže od oko 1600m2 korisne površine ispod kote “nula” (teren u blagom nagibu) + podz.garaže

Neto 6750m2 apartmana + 500m2 apartmana u Suterenu (iznad nivoa zemlje) + 1500m2 dupleks penthaus apartmana + 400-500m2 SPA zona + garažna mesta ~200+ G.M.
Očekivani profit 13 miliona evra

3. Uz proširenje postojećeg placa na ukupno 40 ari
APART/CLASSIC HOTEL – bruto 16000m2 “nadzemno” + dve etaže od oko 1600m2 korisne površine ispod kote “nula” (teren u blagom nagibu) + podz.garaže
Neto 9000m2 klasičnih apartmana/soba + 250m2 apartmana u Suterenu (iznad nivoa zemlje) + 2300m2 dupleks penthaus luksuznih apartmana + restoran od 700m2 rooftop (vidikovac) + Recepcija-SPA-Lounge ~1000-1500m2 + garažna mesta 260+ G.M. …takođe moguće ostvariti Konferens salu do 300 mesta iznad restorana sa pogledom na ceo Zlatibor.

Očekivani profit 28 – 35+ miliona evra

Najprodavanije površine jedinica su oko 18-28m2 za Studija, 35-40m2 za dvosobne apartmane i preko 75m2 za penthause.

Ne postoji mogućnost izgradnje ispred objekta i zatvaranja pogleda! Lokalna samouprava je odobrila i oko 20-50 ari dvorišta za sportske sadržaje (tereni za tenis, košarku, odbojku) kao i korišćenje zatvorene hale-dvorane od 1000m2, što će budući objekat svrstati u malu grupu sa sličnim kapacitetima čak i na svetskom nivou

Napomena:  ove godine je testirano tržište sa pozitivnim očekivanim prodajnim cenama apartmana u objektima više klase sa sadržajima hotelskog tipa od 3000 – 3800 eur/m2, odnosno penthausa oko 4200 – 5500 eur/m2, takođe zbog pomenutog razvoja i dolaskom novih brendova se očekuje dalji rast cena…Kopaonik je već na preko 7000 do 9000 evra/m2 a Kolašin u susednoj CG u koji su došli svi svetski brendovi od 6000 pa i preko 10.000 evra/m2

Očekivano vreme povrata investicije kroz prodaju apartmana 6 do 24 mesecI ili poslovanje hotela 4-6 godina

– uz poseban aranžman i uslove sa izmeštanjem postojećih nižih javnih objekata u upotrebi, moguće dokupiti veće susedne placeve od 115 – 280 ari na kojima može da se izgradi rizort od 50.000 – 120.000 m2 bruto površine

Na web – sajtovima možete pogledati ostale slike i rendere.

www.zlatiborskicar.com (English)

www.zlatiborskicar.rs (Srpski jezik)

* Vrlo slično kao stanovi kod stambenih zgrada, Apart-Kondo/Klasik koncept hotela podrazumeva da se apartmanske jedinice, studija i sobe mogu prodavati nezavisno, što budućem investitoru/vlasniku

omogućuje da dođe do dela ili svih sredstava u ranim fazama izgradnje (odmah po plaćanju Doprinosa)

 

ZA RAZVOJNU GRUPU I PREDUZEĆE – ZLATIBORSKI CAR – Prvi lux kondo/hotel na Zlatiboru,
 
Ovlašćenи promoter i za prve informacije, pozovite: Milorad-Miša Ćirić, Srbija
tel.viber.whatsapp: + 381 61 655 72 08, email: upakovanansotalgija@yahoo.com